Points forts de la propriété et répartition des espaces
Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie à aire ouverte et cuisine donnant directement sur la salle à manger et offrant un accès à la cour arrière privée. Comprend une chambre très lumineuse, une salle de bain complète avec douche vitrée et des installations pour laveuse-sécheuse.
Sous-sol : Aménagement très polyvalent comprenant deux chambres insonorisées avec sorties extérieures privées (avant et arrière). Inclut une salle d'eau, un hall central/espace de réception, un accès direct depuis l'allée de stationnement et une communication par double porte avec le rez-de-chaussée.
Étage : Logement indépendant comprenant 4 pièces fermées (utilisables comme chambres, bureaux ou second espace de vie), deux balcons et une cuisine rénovée en 2022 avec espace pour laveuse-sécheuse.
Extérieur : Cour arrière privée clôturée et nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'une allée de stationnement privée.
Emplacement : Accès exceptionnel aux transports et aux services de proximité ; à environ 3 minutes de marche de la station de métro Langelier (ligne verte) et de l'école Saint-Donat.
Principaux usages potentiels
Occupation par le propriétaire avec revenus locatifs : Habitez le rez-de-chaussée et le sous-sol tout en louant le logement entièrement équipé de l'étage pour générer un revenu mensuel stable.
Logement multigénérationnel : Réunissez la famille élargie tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux étages séparés.
Entreprise à domicile / Bureau professionnel : Profitez de l'entrée indépendante, de l'insonorisation et des sorties séparées du sous-sol pour exploiter une entreprise ou un bureau recevant de la clientèle, sans perturber les espaces de vie des étages supérieurs.