*La Propriété*

-Vestibule d'entrée
-Salon spacieux et naturellement éclairé avec climatisation
-Aménagement charmant avec salle à manger menant à la cuisine
-Accès à la terrasse/cour arrière par la cuisine
-Cuisinière à gaz

DEUXIÈME ÉTAGE :
-Trois chambres + Quatrième bureau ou chambre de bébé
-Chambre principale avec grand placard et nombreuses fenêtres
-Toutes les chambres ont des placards
-Salle de bain rénovée

SOUS-SOL :
-Salle familiale
-Salle de bain rénovée avec douche en verre
-Salle de lavage séparée et vestibule avec rangement

EXTÉRIEUR :
-Cour clôturée et bien entretenue
-Patio en bois
-Terrasse sur le toit du garage
-Stationnement au garage

Le Quartier

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles, situé entre les parcs Benny et William-Hurst, et à proximité de nombreuses écoles, collèges et universités. La maison est située à l'intersection du boulevard Sherbrooke, l'une des artères principales du quartier, bordée de petits cafés, restaurants et boutiques, épiceries, banques et pharmacies, tous accessibles à pied.

La station de métro Villa Maria est à proximité et accessible à pied ou en bus.

Le village Monkland avec ses boutiques, restaurants et cafés locaux est à 10 minutes à pied.


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* Notes additionnelles*

1) À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR une attestation d'assurance locataire incluant une couverture en responsabilité civile de Deux Millions de dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

2) Le propriétaire peut demander une enquête de crédit, une lettre d'employeur et une vérification des références avant de signer un bail à son entière satisfaction. Toute enquête de crédit sera payable par le locataire.

3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.

4) Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera une rupture de bail.

5) Pas d'animaux.

6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute pénalité due à son non-respect des règlements.

7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement des frais dus à la perte des clés.

8) L'appartement sera propre à la date d'occupation et doit être retournée dans le même état : cela inclut l'état du plancher et mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels seront réparés aux frais du locataire avant quitter les lieux. Aucun trou dans les moulures ou portes n'est autorisé.

9) Le document de règlements de l'immeuble doivent être signés.